Често ни питат чия собственост са недвижимите имоти, придобити по време на брака, могат ли съпрузите да ги управляват и да се разпореждат с тях самостоятелно и какво става с тях след евентуален развод. Отговорите на всички тези въпроси зависят от имуществения режим, който съпрузите са избрали, а съгласно Семейния кодекс (СК) те са 3…
Едно от предимствата да закупите имот ново строителство, е че не Ви се налага тепърва да го ремонтирате или да подменяте стари инсталации. Съвременното строителство ползва модерни технологии и висококачествени материали, които обезпечават безпрепятственото и дългосрочно експлоатиране на обекта. Но ако все пак констатирате някакъв дефект в новопостроеното си жилище, законът Ви дава право да…
Сигурни сме, че сте чували изразите „Имотът е на тапа.“ или „Апартаментът се продава до ключ.“ от брокери и инвеститори или сте ги срещали в обявите за имоти ново строителство. Но знаете ли какво се крие зад тези понятия? В днешния материал ще Ви разясним. С термините „на тапа“ и „до ключ“ се описва степента,…
Всяка сделка за покупка на недвижим имот има своя търговски, правен и финансов аспект. Ако работата на брокера е да намери подходящия за Вас имот и да Ви договори добра цена, на юриста – да защити и подсигури Вашите права и интереси в отношенията с продавача, то кредитният посредник е онзи участник в процеса по…
Наред със социално-икономическите фактори, които имат пряко отражение върху динамиката на пазара на недвижими имоти, следва да се отчете и ролята, която оказват върху него метеорологичните условия. Промените в търсенето, предлагането и цените на имотите през различните месеци от годината, дават основание да говорим за сезонни тенденции при покупката и продажбата на недвижимо имущество. Ето…
Правила ли Ви е впечатление следната фраза в нотариалните актове за покупко-продажба на недвижими имоти: „Продавачът „А“ прехвърля на купувача „В“ недвижим имот „С“, заедно с „X“ % идеални части от общите части на сградата.“ Замисляли ли сте се какво означават термините „общи“ и „идеални части” и защо всъщност купувайки конкретен имот, Вие купувате и…
Според актуалната съдебна практика паркомястото не е самостоятелен обект на право на собственост, а представлява необособена и несамостоятелна реална част от такъв обект – парцел, сграда или отделен обект в нея. Това означава, че паркомястото не може да бъде нанесено в кадастралната карта и регистри като самостоятелен обект и не може да бъде прехвърлено, респ.…
Ще Ви изненадаме ли, ако кажем, че „тераса“, „балкон“ и „лоджия“ не са синоними? А знаете ли каква всъщност е разликата между тях? В статията даваме отговор на този въпрос, разглеждайки техните конструктивни особености и правен режим при остъкляване. I. Конструктивни особености В пар. 1, т. 57, 58 и 59 от Допълнителните разпоредби на Закон…
Тези от Вас, които не се занимават професионално със строителна дейност, вероятно смятат, че Акт 16, разрешение за ползване и удостоверение за въвеждане в експлоатация представляват един и същ документ, който в практиката се назовава по няколко начина. Ако се припознавате в предходното изречение, то темата на настоящата статия е точно за Вас. Всъщност тези…
Семейният кодекс (СК) дефинира „семейното жилище“ като жилище, което е обитавано от двамата съпрузи и техните ненавършили пълнолетие деца. Следователно, критерият, по който определяме едно жилище като „семейно“, не е чия собственост е то, а дали се ползва за задоволяване битовите нужди на членовете на семейството. Оттук произтичат всички особености, касаещи разпореждането с такова жилище,…