Съществува една категория имоти, в които някои купувачи виждат „огромен риск“, а други „огромна възможност“ – имотите „на зелено“. Истината е, че всеки имот има своите плюсове и минуси, а всяка сделка крие своите рискове. Но е важно да сте наясно с всички тях, за да можете да направите информиран избор. С настоящия материал сме…
Правото на собственост върху един недвижим имот може да принадлежи на две или повече лица, всяко от които притежава определени идеални части от него. Общото притежание на имот често създава разногласия между собствениците по повод разпореждането с него. Ако в идеалната хипотеза всички собственици биха се съгласили да продадат имота заедно, то в практиката това…
Ако ви предстои покупка на имот, вероятно сте изправени пред дилемата „Старо или ново строителство?“. С настоящия материал ще се опитаме да улесним избора ви, като се спрем на основните предимства и недостатъци на имотите „ново строителство“. Разбира се, те не са общовалидни за всички нови имоти, но чрез тях целим да Ви дадем още…
Често ни питат чия собственост са недвижимите имоти, придобити по време на брака, могат ли съпрузите да ги управляват и да се разпореждат с тях самостоятелно и какво става с тях след евентуален развод. Отговорите на всички тези въпроси зависят от имуществения режим, който съпрузите са избрали, а съгласно Семейния кодекс (СК) те са 3…
Едно от предимствата да закупите имот ново строителство, е че не Ви се налага тепърва да го ремонтирате или да подменяте стари инсталации. Съвременното строителство ползва модерни технологии и висококачествени материали, които обезпечават безпрепятственото и дългосрочно експлоатиране на обекта. Но ако все пак констатирате някакъв дефект в новопостроеното си жилище, законът Ви дава право да…
Сигурни сме, че сте чували изразите „Имотът е на тапа.“ или „Апартаментът се продава до ключ.“ от брокери и инвеститори или сте ги срещали в обявите за имоти ново строителство. Но знаете ли какво се крие зад тези понятия? В днешния материал ще Ви разясним. С термините „на тапа“ и „до ключ“ се описва степента,…
Всяка сделка за покупка на недвижим имот има своя търговски, правен и финансов аспект. Ако работата на брокера е да намери подходящия за Вас имот и да Ви договори добра цена, на юриста – да защити и подсигури Вашите права и интереси в отношенията с продавача, то кредитният посредник е онзи участник в процеса по…
Наред със социално-икономическите фактори, които имат пряко отражение върху динамиката на пазара на недвижими имоти, следва да се отчете и ролята, която оказват върху него метеорологичните условия. Промените в търсенето, предлагането и цените на имотите през различните месеци от годината, дават основание да говорим за сезонни тенденции при покупката и продажбата на недвижимо имущество. Ето…
Правила ли Ви е впечатление следната фраза в нотариалните актове за покупко-продажба на недвижими имоти: „Продавачът „А“ прехвърля на купувача „В“ недвижим имот „С“, заедно с „X“ % идеални части от общите части на сградата.“ Замисляли ли сте се какво означават термините „общи“ и „идеални части” и защо всъщност купувайки конкретен имот, Вие купувате и…
Според актуалната съдебна практика паркомястото не е самостоятелен обект на право на собственост, а представлява необособена и несамостоятелна реална част от такъв обект – парцел, сграда или отделен обект в нея. Това означава, че паркомястото не може да бъде нанесено в кадастралната карта и регистри като самостоятелен обект и не може да бъде прехвърлено, респ.…