Според българското законодателство строежите могат да бъдат законни, незаконни или търпими. Правният им статут определя режима, който се прилага спрямо тях – дали могат да се ползват, дали подлежат на премахване, както и дали могат да бъдат предмет на разпоредителни сделки, преустройства или други строителни дейности. Макар разграничението между законните и незаконните строежи да е…
Сключили сте договор за наем на имот. По време на действие на договора собственикът решава да прехвърли имота си на трето лице. Това поставя въпроса запазва ли действието си договорът за наем по отношение на новия собственик и ако да, за какъв срок? Отговор на този въпрос дава разпоредбата на чл. 237 от Закона за…
Площта е един от водещите критерии при избора на недвижим имот. Но в практиката се говори за различни видове площ – обща, застроена, чиста, светла, полезна и т.н., което често води до неяснота сред купувачите относно това за какво всъщност плащат и какво реално ще ползват. Затова решихме да разясним за вас разликата между различните…
Данъчната и пазарната оценка на един имот често се възприемат като сходни понятия, но между тях има съществени различия – те служат за различни цели, изчисляват се по различен начин и могат да имат значително различни стойности. I. За какво служат? 1. Данъчна оценка Данъчната оценка е служебно определена стойност на недвижим имот, която се…
Съществуват различни способи за придобиване право на собственост върху недвижим имот. Освен въз основа на договор за покупко-продажба, дарение, замяна, прехвърляне на имот срещу задължение за издръжка и гледане, наследяване по закон или завещание право на собственост върху имот може да бъде придобито и по силата на т.нар. давностно владение. I. Как се придобива…
Истинско щастие за всеки купувач, инвестирал в имот „на зелено“, е да разбере, че сградата му е „взела груб строеж“. Това действително е повод за радост, тъй като от този момент обектите в нея могат да бъдат предмет на прехвърлителна сделка, а банките биха финансирали покупката на такъв имот с ипотечен кредит. Както всеки етап…
След като в предходна статия обсъдихме плюсовете и минусите на новото строителство, нямаше как да не разгледаме силните и слабите страни на старите жилища. Ново строителство: ДА или НЕ? Под „старо строителство“ следва да имате предвид сградите, построени у нас преди 1991 г. Трудно могат да се обобщят предимствата и недостатъците на старото строителство, тъй…
Съществува една категория имоти, в които някои купувачи виждат „огромен риск“, а други „огромна възможност“ – имотите „на зелено“. Истината е, че всеки имот има своите плюсове и минуси, а всяка сделка крие своите рискове. Но е важно да сте наясно с всички тях, за да можете да направите информиран избор. С настоящия материал сме…
Правото на собственост върху един недвижим имот може да принадлежи на две или повече лица, всяко от които притежава определени идеални части от него. Общото притежание на имот често създава разногласия между собствениците по повод разпореждането с него. Ако в идеалната хипотеза всички собственици биха се съгласили да продадат имота заедно, то в практиката това…
Ако ви предстои покупка на имот, вероятно сте изправени пред дилемата „Старо или ново строителство?“. С настоящия материал ще се опитаме да улесним избора ви, като се спрем на основните предимства и недостатъци на имотите „ново строителство“. Разбира се, те не са общовалидни за всички нови имоти, но чрез тях целим да Ви дадем още…