Данъчната и пазарната оценка на един имот често се възприемат като сходни понятия, но между тях има съществени различия – те служат за различни цели, изчисляват се по различен начин и могат да имат значително различни стойности. I. За какво служат? 1. Данъчна оценка Данъчната оценка е служебно определена стойност на недвижим имот, която се…
Съществуват различни способи за придобиване право на собственост върху недвижим имот. Освен въз основа на договор за покупко-продажба, дарение, замяна, прехвърляне на имот срещу задължение за издръжка и гледане, наследяване по закон или завещание право на собственост върху имот може да бъде придобито и по силата на т.нар. давностно владение. I. Как се придобива…
Истинско щастие за всеки купувач, инвестирал в имот „на зелено“, е да разбере, че сградата му е „взела груб строеж“. Това действително е повод за радост, тъй като от този момент обектите в нея могат да бъдат предмет на прехвърлителна сделка, а банките биха финансирали покупката на такъв имот с ипотечен кредит. Както всеки етап…
След като в предходна статия обсъдихме плюсовете и минусите на новото строителство, нямаше как да не разгледаме силните и слабите страни на старите жилища. Ново строителство: ДА или НЕ? Под „старо строителство“ следва да имате предвид сградите, построени у нас преди 1991 г. Трудно могат да се обобщят предимствата и недостатъците на старото строителство, тъй…
Съществува една категория имоти, в които някои купувачи виждат „огромен риск“, а други „огромна възможност“ – имотите „на зелено“. Истината е, че всеки имот има своите плюсове и минуси, а всяка сделка крие своите рискове. Но е важно да сте наясно с всички тях, за да можете да направите информиран избор. С настоящия материал сме…
Правото на собственост върху един недвижим имот може да принадлежи на две или повече лица, всяко от които притежава определени идеални части от него. Общото притежание на имот често създава разногласия между собствениците по повод разпореждането с него. Ако в идеалната хипотеза всички собственици биха се съгласили да продадат имота заедно, то в практиката това…
Ако ви предстои покупка на имот, вероятно сте изправени пред дилемата „Старо или ново строителство?“. С настоящия материал ще се опитаме да улесним избора ви, като се спрем на основните предимства и недостатъци на имотите „ново строителство“. Разбира се, те не са общовалидни за всички нови имоти, но чрез тях целим да Ви дадем още…
Често ни питат чия собственост са недвижимите имоти, придобити по време на брака, могат ли съпрузите да ги управляват и да се разпореждат с тях самостоятелно и какво става с тях след евентуален развод. Отговорите на всички тези въпроси зависят от имуществения режим, който съпрузите са избрали, а съгласно Семейния кодекс (СК) те са 3…
Едно от предимствата да закупите имот ново строителство, е че не Ви се налага тепърва да го ремонтирате или да подменяте стари инсталации. Съвременното строителство ползва модерни технологии и висококачествени материали, които обезпечават безпрепятственото и дългосрочно експлоатиране на обекта. Но ако все пак констатирате някакъв дефект в новопостроеното си жилище, законът Ви дава право да…
Сигурни сме, че сте чували изразите „Имотът е на тапа.“ или „Апартаментът се продава до ключ.“ от брокери и инвеститори или сте ги срещали в обявите за имоти ново строителство. Но знаете ли какво се крие зад тези понятия? В днешния материал ще Ви разясним. С термините „на тапа“ и „до ключ“ се описва степента,…